GPA confirma venta de 43 tiendas por R$ 1,25 mil millones al gerente TRX

El Grupo de Aúcar (GPA) cerró la venta de 43 inmuebles por R$ 1.24mil millones a fondos de inversión gestionados por BRL Trust Distribuidora y gestionados por TRX Gestora de Recursos, reportados de un hecho relevante, la noche del jueves (5). El contrato garantiza el mantenimiento del alquiler de los inmuebles a la empresa. Las tiendas están ubicadas en los estados de Sao Paulo, Río de Janeiro, Mato Grosso do Sul, Goiás, Bahía, Sergipe, Pernambuco, Piauí y Paraíba y en el Distrito Federal. Los contratos de arrendamiento tendrán un plazo de 15 años, renovable para el mismo período, siendo acordado un alquiler de R $ 24 por metro cuadrado por mes y una "tasa de capitalización" (tasa de rendimiento que una propiedad) de 6.85%. Parte del contrato son dos tiendas Extra Hiper, seis tiendas del Mercado Extra, 22 tiendas de la cadena de Póo de Aúcar y 13 tiendas del mayorista Assaí, ocupando una superficie de 541.675 m2 de terreno y 295.266 m2 de superficie construida. Las tiendas vendidas corresponden al 7,4% de las ventas brutas de assaí y al 5,6% de las ventas del supermercado y del brazo hipermercado. El administrador TRX, que tiene un valor neto de R$ 2.5 000 millones, habría cerrado el acuerdo a través de TRX Real Estate FII. En la cartera del fondo inmobiliario, con acciones negociadas en B3, ya existen activos de Póo de Aúcar y Assaí. "La operación está en línea con la estrategia de monetización de activos maduros de gpa, contribuyendo a la reducción de la deuda neta, fortaleciendo la estructura de capital y aumentando el retorno del capital empleado", dijo el ACP en el hecho pertinente. Según la empresa, el efecto de la transacción sobre los ingresos netos de GPA será "prácticamente neutro".