GPA confirma venda de 43 lojas por R$ 1,25 bilhão à gestora TRX

O Grupo Pão de Açúcar (GPA) fechou a venda de 43 imóveis por R$ 1,24 bilhão para fundos de investimento administrados pela BRL Trust Distribuidora e geridos pela TRX Gestora de Recursos, informou em fato relevante, na noite desta quinta-feira (5). O contrato garante a manutenção da locação dos imóveis à empresa. As lojas estão localizadas nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Mato Grosso do Sul, Goiás, Bahia, Sergipe, Pernambuco, Piauí e Paraíba e no Distrito Federal. Os contratos de locação terão prazo de 15 anos, renováveis por igual período, sendo acordado um aluguel de R$ 24 por metro quadrado por mês e um “cap rate” (taxa de retorno que uma propriedade) de 6,85%. Fazem parte do contrato duas lojas Extra Hiper, seis lojas do Mercado Extra, 22 lojas da rede Pão de Açúcar e 13 lojas da atacadista Assaí, ocupando uma área de 541.675 m² de terreno e 295.266 m² de área construída. As lojas vendidas correspondem a 7,4% do faturamento bruto do Assaí e 5,6% das vendas do braço de supermercados e hipermercados. A gestora TRX, que tem um patrimônio de R$ 2,5 bilhões, teria fechado o negócio por meio do TRX Real Estate FII. Na carteira do fundo imobiliário, com cotas negociadas na B3, já há ativos do Pão de Açúcar e do Assaí. “A operação está em linha com a estratégia de monetização de ativos maduros do GPA, contribuindo para a redução da dívida líquida, reforço da estrutura de capital e aumento do retorno sobre o capital empregado”, diz o GPA, no fato relevante. Segundo a empresa, o efeito da transação no lucro líquido do GPA será “praticamente neutro”.