Hines invierte R $ 100 millones en nuevo

São Paulo-consolidada en los Estados Unidos, las salidas de mercado todavía vive momentos de los efectos en Brasil. En busca de desarrollo de este segmento en el país, Hines, empresa de gestión inmobiliaria, ha invertido $ 100 millones en Fashion Valley R Outlet, que abrirá en noviembre en Taubaté (SP).
Según un estudio desarrollado por Hines, la compañía que mantiene operaciones en Brasil desde 1998, sólo hay 12 puntos de venta en el país, de las 10 empresas que pueden o no pueden dejar el papel. En los Estados Unidos, sin embargo, que saltos número a 200, mientras que allí son de 1100 centros comerciales en el país, contra 561 en suelo brasileño.
"Hines siempre te miraba en ese mercado. Tenemos un muy buen desempeño en venta por menor en Estados Unidos y Europa y vio una salidas potenciales de mercado en Brasil ", dice el Vicepresidente de Hines de Brasil, Benny Finzi.
Con esta primera operación de venta por menor nacional, la expectativa de Hines es probar las salidas de mercado para ese éxito, pueden sacar una expansión que mira diez otras empresas del mismo tipo en los próximos años. "Pero con el mercado por mucho tiempo, pero ninguno de la venganza justa de proyectos. Nuestra expectativa es tener éxito con este emprendimiento y ser capaces de construir otro diez puntos durante los próximos cinco años. Contamos con capital e interés a esta expansión, "admite Finzi.
Mundo de descuentos
Con los avances en el comercio minorista, el mercado de salida es visto con buenos ojos por los consumidores, que pueden comprar productos a precios por debajo de la mesa, y también los comerciantes, que ven en él la posibilidad de disponer de la mercancía obsoleta. "La salida es una oportunidad para vender la mercancía que se encuentra fuera de la red. Si fabricación, por ejemplo, 30000 piezas de un producto y 1000 izquierdo, ¿qué hago? Me gustaría vender estos productos con descuento del 50% o 60% ", ejemplifica el Director comercial de la cadena de tiendas de ciudad del fútbol, Joseph Grzywacz.
Además de los minoristas tradicionales, es común ver tiendas de fábricas se adhieren a los puntos de venta: "hay una gama de consumidores que tienen el primer acceso a la marca de la tienda de fábrica. Generalmente, las empresas utilizan este mercado [de comunicación] como una manera de obtener un producto diferenciado, "dice Finzi.
Ubicación
Para escapar de la competencia de los centros comerciales instalados en la capital de São Paulo, el Hines decidió invertir en una empresa en la carretera Presidente Dutra, en el valle de Paraíba-como el Premium Outlet, grupo General Shopping Brasil, situado en Vinhedo (SP).
Segundo Finzi, estrategia de Hines es aprovechar el flujo grande de clientes de Leroy Merlin, que ahora trabaja en el sitio desde abril, para aprovechar la venta: "la ubicación es muy buena. No hay ninguna otra salida en la región. Logramos cubrir las ciudades vecinas con una gran población como São José dos Campos, Campos do Jordão y Agha. Además, aproximadamente 900.000 vehículos que circulan diariamente en este extracto de Delhi. Tenemos una posibilidad de conseguir en alguna parte alrededor de 100.000 personas al mes. Sólo Leroy Merlín ya recibe alrededor de 40000 mensuales."