Crisis afecta a lanzamientos de centros comerciales y nuevos espacios tendrán formato más pequeño

Sao Paulo-los centros comerciales que se lanzará en los próximos años será más compactos en comparación con los ya existentes. No hay complejos enormes. La tendencia del sector son diseños compactos para evadir la crisis económica, que conduce las empresas a buscar reducir funcionamiento gastos e inversiones.
Antes de que era posible encontrar hasta tres tiendas de plantas en conocidos centros comerciales como tiendas ancla, los espacios que se abrirán no deberían ofrecer tales tamaños grandes para las empresas que deseen operar en lugares, porque cuanto más grande el sitio, mayor será el costo de operación.
"Estas tiendas [anclas] continúan siendo muy importantes para el proyecto en sí, porque atraen a un mayor flujo de consumidores. Sin embargo, es no como ventajoso desde el punto de vista de las ventas o de colaboración con alquileres y otros gastos en esta época de crisis económica, dice al Superintendente de la Asociación Brasileña de centros comerciales (Abrasce), Adriana Colloca.
Así que, según ella los proyectos para abrir en los próximos años en el mercado brasileño deben ofrecer espacios para el concepto de megatiendas, más difícil de comercializar en tiempos de inestabilidad. Según Adriana, hasta diciembre de este año abrirá 30 nuevos shoppings por Brasil y el año pasado, había sólo 18. «Pero en los próximos años estas cifras deberían caer mucho», dice. La anunciada para el 2016, por lo menos 23 debe ser lanzado en ciudades del interior del país. Según ella, los centros comerciales que abrirán este año fueron diseñados para tres o cuatro años, cuando la crisis económica todavía no da señales de la gravedad actual, aparte de que algunos tenían sus aberturas pospuestos. "Es por eso que tenemos menor cantidad de nuevos centros comerciales en los próximos años. Son espacios diseñados en un momento de economía desaquecida ".
Sobre la compactación de las tiendas, Adriana cree que la dificultad de encontrar grandes tierras en las principales ciudades del país también puede ser un obstáculo. Es una adecuación del formato. São Paulo y Río de Janeiro, por ejemplo, son ciudades donde el metro cuadrado es bastante caro. Esto también se traduce en una reducción de espacios para tiendas ancla, "él dice.
La Abrasce estima que las empresas del sector a invertir hasta $ 14 billones en nuevos proyectos y expansiones más adelante este año. Pero al anunciar su balance de situación consolidado, la sociedad centros comerciales de Iguatemi que debería disminuir en casi r$ 200 millones sus inversiones en el sector. El año pasado, la compañía ha inyectado 360 millones en ampliaciones de R$ y nuevos emprendimientos, este año la empresa señala que es sólo 170 millones r$. Según la información contenida en el balance, el Iguatemi debe centrarse en la apertura de puntos de venta en los próximos años, estos proyectos requieren menos recursos.
Marcas internacionales
Parte de la estrategia para tiendas más pequeñas es también el resultado de la llegada de marcas internacionales al país que aumento de la competencia para el consumidor. Al Director de la inteligencia Ancona-estratégica de Vecchi, Anna Vecchi, el aterrizaje de estas marcas en el país con productos a los precios más económicos trajeron una competencia que las redes que ya operan en el país más largo.
"La competencia también conduce a un ajuste. Por ejemplo, cuando Brasil Forever 21, tiendas como C & A y el Riachuelo tuvieron que revisar sus espacios, "dice.
"También tuvimos un absurdo crecimiento de construcciones y aperturas de espacios en una época de economía calentada, para que minoristas de apostaron por grandes tiendas y megatiendas", añade.
Con la crisis, dice, los costes de estas operaciones se han convertido en demasiado altos y la competencia, incluso con los minoristas más pequeños, fue apretada, que resultó en el abandono de las grandes tiendas. La tasa de vacantes (plazas vacantes) en los centros comerciales ha llegado a 3,9% en 2015, según datos de Abrasce.