Llave interior para avance de centros comerciales

Sao Paulo-las ciudades en el interior de Brasil sin embargo se han observado muy cuidadosamente por los administradores y desarrolladores de centros comerciales que operan en el país. Eso es porque, además de una menor inversión demanda en comparación con las capitales, las empresas en los municipios pequeños tienen menos competencia.
Por estas razones, a entidades y empresarios en la consulta del sector por la DCI, las regiones de las grandes ciudades se ven como clave para el desarrollo saludable y orgánico del mercado. "El futuro de los centros comerciales pasa a través de esta internalización. Es una piedra angular para la evolución de nuestro mercado. Por lo que la mayoría de los nuevos espacios se centra en este tipo de ciudad, más pequeña pero también desarrolló ", explica el Presidente de la Asociación Brasileña de centros comerciales (Abrasce), Glauco Humai.
No es de extrañar, en 2015, el 75% de los centros comerciales abiertos en el país se encuentra en el centro de las ciudades. Este año, aproximadamente el 66% de los proyectos puesto en marcha también fueron abierto en estas ciudades. Si la recuperación económica se materializó, la predicción de Abrasce es que este movimiento se mantenga para los próximos años.
"En tiempos de recesión, los inversores [económica] está más enfocado en negocios en mercados más maduros como en las principales ciudades brasileñas. Sin embargo, estas localizaciones las inversiones a realizar son más altas, implican una complejidad y una mayor competencia, "dice Humai.
A él, proyectos como centros comerciales no pueden ser vistos como centros comerciales, pero tienen funciones que atraen a tantos visitantes como sea posible, como oficinas y espacios de negocios. En el interior, la necesidad es cubrir la población con acceso a una estructura más grande.
Veta madre del mercado
Uno de los administradores que han convertido a las ciudades pequeñas es los centros comerciales de Saga. Hasta el año 2020, la empresa debe inaugurar seis centros comerciales, la mitad de ellos en ciudades como Annapolis, Sobradinho (DF) y Aparecida de Goiânia (GO), espacios que deben recibir las inyecciones de R $ 1 billón.
Según el Director de la gestión y operaciones de los centros comerciales, las empresas en el interior van más allá de la motivación financiera, sino también sociales. "La región centro-oeste de Brasil ha crecido mucho en los últimos años, pero no tiene equipos como estos que abrirá en los próximos años. La gente anhela un centro comercial, espacios modernos y bienestar. Eso es lo que vamos a tomarlas ", dice.
El grupo de paranaense, que administra cinco empresas de la Mano en el sur del país, parte en la misma estrategia: fortalecer el interior de las regiones en las que opera. "Pusimos en marcha un gran centro comercial en Umuarama, 105 kilómetros de Maringá. Es una ciudad que se está desarrollando rápidamente y es necesario un complejo como lo que estamos construyendo, "dice el Director del grupo de la Mano, Anibal Mano.
Con más de 24400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, la empresa debe convertirse en el más grande de la región, con cinco tiendas ancla, satélites de 112 tiendas, 20 restaurantes, cuatro cines y espacio de ocio. La inversión total es de R$ 50,000,000. La apertura se espera que suceda en el primer semestre de 2018.
Además, el grupo de Mano inaugurará tres otros complejos hasta ese año. Una toma de corriente en Porto Bello (SC), un megashopping en Curitiba (PR) y un híbrido de aventuran, con tiendas, outlets y centro de poder (la construcción de tiendas de decoración) en Campo Largo (PR). "Se inspiró en un complejo en el área metropolitana de París, que incluyen un centro comercial, outlets y tiendas. Creemos que es una tendencia de la industria y estamos encantados de salir adelante, "dijo Mano.
Hoy en día, según Abrasce, cerca de 100 ciudades en el interior tienen centros comerciales. Si la economía vuelve a dar señales positivas, la proyección es que este número aumente demasiado. "El país tiene más de 5000 ciudades, si no tenemos otra crisis económica en los próximos años, el mercado de centros comerciales debe avanzar considerablemente en el interior," dice Humai, Abrasce.