Con los centros comerciales cerrados, los tenderos ven el colapso de la venta al por menor y piden el perdón del alquiler

La determinación de cerrar centros comerciales en Sao Paulo, Río de Janeiro y Porto Alegre, y la operación de horarios reducidos en otras ciudades, como una forma de contener la propagación del coronavirus por todo el país, agravaron la tensión entre los tenderos y los propietarios de Ventures. La Asociación Brasileña de Minoristas por Satélite (Ablos) dijo que teme un "mayor colapso en el comercio minorista, con pérdidas que podrían romper muchas empresas", y dijo que pedirá una "moratoria" sobre las tarifas de alquiler, condominios y operaciones por deudas de alquiler. propietarios de las empresas. La institución también quiere la exención de los próximos alquileres en las unidades cerradas y el cobro de un importe equivalente a un porcentaje de las ventas donde la operación es parcial, y no un importe fijo, como lo es hoy. "Es hora de que los que no lo tienen", dijo Tito Bessa Júnior, presidente de Ablos y fundador de la red de ropa masculina TNG. Bessa Júnior, dijo que la situación en el país es peor de lo que se imaginaba a principios de la semana. La evaluación es similar a la de la Asociación Brasileña de Minoristas Comerciales (Alshop). "Vivimos en una situación extremadamente delicada. Es una economía de guerra. La prioridad del país es preservar la salud, pero esto choca con el progreso de la economía", dijo el director institucional, Luis Augusto Idelfonso. Alshop propuso a los propietarios de las redes posponer el plazo para el pago del alquiler en función del momento en que las actividades permanezcan suspendidas. "Si el centro comercial está cerrado por un mes, el cargo por alquiler también se retrasa un mes", dijo. En los lugares donde la operación será parcial, también espera un alquiler proporcional a las ventas, en lugar de pagar el importe total. "Se pidió a los administradores del centro comercial que revisaran nuestras propuestas. Pero si hay demasiada rigidez de ellos, el tendero termina cerrando las puertas", dijo. Ablos representa a las tiendas más pequeñas, incluyendo TNG, Barred's y M. Officer (ropa), Doctor Feet (servicios), Casa do P'o de Queijo (comida) y SideWalk (calzado), mientras que Alshop tiene asociados de varios tamaños, incluyendo grandes minoristas, como Habib's, Pernambucanas, Riachuelo y Polishop. En total, alrededor de 55.000 tenderos en más de 500 centros comerciales están representados por las dos instituciones. Según decretos publicados en los últimos días por las autoridades públicas de Sao Paulo, la orden es mantener las puertas cerradas hasta finales de abril. En Porto Alegre, son 30 días, y en Río, 15 días. Si la pandemia empeora, otras ciudades tienden a seguir el mismo camino. Se buscó la Asociación Brasileña de Centros Comerciales (Abrasce), que incluye a los propietarios de las empresas, pero no habló sobre el tema hasta la publicación de este informe. La entidad ha permanecido en silencio desde que se emitieron decretos que ordenan a las empresas cerrar sus puertas. Aunque sufren de la situación, los propietarios de las redes tendrán un impacto mucho menor con la crisis que los tenderos. Esto se debe a que la mayoría de los ingresos de estos grupos provienen del alquiler que se cobra a los minoristas por el espacio que ocupan. También hay ganancias de estacionamiento, publicidad y guantes (marketing puntual) y, más recientemente, comercio electrónico. A su vez, las ventas de minoristas provienen únicamente de las ventas físicas y online, aunque los canales electrónicos no son una realidad para todas las marcas. El analista de centros comerciales de Citi André Mazini dice que los propietarios de las cadenas más grandes del país – BRMalls, Iguatemi, Multiplan y Aliansce Sonae – podrían perder alrededor del 7,4% de sus ingresos anuales si todas sus unidades están cerradas durante un mes. "Nuestro entendimiento es que, teóricamente, las empresas todavía podían alquilar alquileres completos, incluso con un centro comercial cerrado. Sin embargo, esperamos que las empresas valoren sus relaciones a largo plazo con los inquilinos y otorguen descuentos por horas cuando los centros comerciales no están abiertos", dijo Mazini en un informe de Citi. También dijo que los propietarios de centros comerciales tienen un balance resiliente, porque el endeudamiento es bajo, y el margen de operación es superior al 70%, lo que da mayor capacidad para hacer frente al shock en las actividades causadas por la pandemia.