Sam Zell y país unen armazenagem auto negocio en Brasil

São Paulo – el magnate de bienes raíces Sam Zell y las inversiones del país acordaron el miércoles para combinar sus negocios de almacenamiento automático en Brasil en una empresa conjunta, con el objetivo de más del doble la capacidad hasta 2020.
Según el plan, la empresa resultante de la fusión de GuardeAqui, Zell y la patria debe Kipit, unidades de almacenamiento de información abierto en el periodo 30, una inversión que puede alcanzar los 600 millones de dólares basan en promedio costo de la construcción de una unidad en el mercado local.
Cada costo unitario aproximadamente 20 millones reales para montar, dijo en una entrevista Wang Antun, socio de inmobiliario.
Aunque se negó a detallar los compromisos de inversión de cada uno de los socios, Antun dijo que la mayor parte de los recursos debe provenir de la patria, una vez Kipit es la más pequeña de las dos empresas.
Con sobre de 20 unidades, la empresa conjunta representarán un tercio de la superficie bruta alquilable para self-storage en el país, dijo a inversores en una declaración. La empresa combinada, que operará bajo el nombre de GuardeAqui, debe ser prácticamente igualdad de participación de los socios, dijo Antun.
El objetivo es ampliar el liderazgo de GuardeAqui en el fragmentado mercado de almacenamiento de autos de Brasil, que cobró impulso en la última década cuando hubo un crecimiento de la demanda residencial de porimóveis.
El almacenamiento automático permite a los consumidores mantener sus pertenencias al mudarse a casas más pequeñas o durante viajes más largos, por ejemplo. El sector también cobró fuerza con el avance del comercio electrónico en el país.
Cuando la compañía combinada alcanza la meta de abrimos 50 unidades, Zell y patria comenzarán a considerar una posible salida de GuardeAqui, a través de una oferta inicial de acciones o una venta a otro inversionista u otra opción, dijo Antun.
Aunque el mercado de self-storage ofrece uno de los inmuebles más estable vuelve, que el hilo permanece en Brasil dado el escaso financiamiento, dijo el Director Ejecutivo de GuardeAqui, Allan Paiotti.
De todos modos, la naturaleza flexible del almacenaje del uno mismo arrendamiento contratos y el hecho de que los clientes empresariales representan la mitad de su negocio asegurado una reputación a prueba de crisis del sector, añadió Paiotti.
En los últimos años, la industria automotriz brasileña atrajo almacenamiento de inversores como el hemisferio sur las inversiones, con sede en São Paulo, y se aplicó inversión imperecedera basada en Estados Unidos, 150 millones de dólares para crear el GoodStorage en 2013. Unidad de negocios especiales de Goldman Sachs invirtió en MetroFit el año pasado, la primera inversión de su tipo en el Banco de Brasil.
Equity International, Sam Zell, entró el GuardeAqui en 2011, inversión $ 58 millones. El Kipit es parte de la cartera de inversiones del fondo de bienes raíces III de la patria.